刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正01全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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